Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordenbergstraat 7

7411NM Deventer

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.624
+11,7%
[ € 289.189 – € 368.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.934[ € 303.937 – € 335.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.550[ € 320.350 – € 354.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.624 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,9%
+€ 34.53012 maanden +11,7%
+€ 23.13612 mnd vs. NL +7,9%
Korte Noordenbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.624 voor Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.550. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.624.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordenbergstraat 7
€ 337.550[ € 320.350 – € 354.071 ]
Verkoper houdt over€ 332.587−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.451+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordenbergstraat 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 319.934[ € 303.937 – € 335.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordenbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 337.550, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.934 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.624+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.550+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.428+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordenbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordenbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.624
Verwachte verkoopprijs€ 337.550
Verwachte vraagprijs€ 319.934
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.624 is Korte Noordenbergstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Noordenbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer.

Wat is Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer waard?
Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.624 (bandbreedte € 289.189 – € 368.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 319.934 (bandbreedte € 303.937 – € 335.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer?
Voor Korte Noordenbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 337.550 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordenbergstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordenbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordenbergstraat 7 ligt rond € 328.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordenbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordenbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.