Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 11A

7411NV Deventer

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.501
+11,7%
[ € 210.761 – € 268.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.328[ € 220.712 – € 243.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.896[ € 234.396 – € 259.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 11A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.501 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,9%
+€ 25.16512 maanden +11,7%
+€ 16.86112 mnd vs. NL +7,9%
Lindenstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.501 voor Lindenstraat 11A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 11A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.501.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 11A
€ 246.896[ € 234.396 – € 259.069 ]
Verkoper houdt over€ 242.930−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.984+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 11A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 11A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 232.328[ € 220.712 – € 243.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 11A adviseren wij in een bod van € 246.896, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.328 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.501+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.896+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.241+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 232.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 11A in Deventer bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 239.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.501
Verwachte verkoopprijs€ 246.896
Verwachte vraagprijs€ 232.328
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 8, 7411RW Deventer
Graaf van Burenstraat 8
1885 · 165 m²
€ 685.865
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.501 is Lindenstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 11A in Deventer.

Wat is Lindenstraat 11A in Deventer waard?
Lindenstraat 11A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.501 (bandbreedte € 210.761 – € 268.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11A in Deventer is in oktober 2026 € 232.328 (bandbreedte € 220.712 – € 243.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 11A in Deventer?
Voor Lindenstraat 11A adviseren wij een bod van € 246.896 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 11A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 11A in Deventer bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 11A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 11A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 11A ligt rond € 239.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.