Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 18

7411NV Deventer

358 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.707
+11,7%
[ € 1.155.182 – € 1.470.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.292.392[ € 1.227.772 – € 1.357.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.650[ € 1.269.516 – € 1.403.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.707 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.088Sinds september +0,9%
+€ 137.93112 maanden +11,7%
+€ 92.41912 mnd vs. NL +7,9%
Lindenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.707 voor Lindenstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.650. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.707.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 18
€ 1.334.650[ € 1.269.516 – € 1.403.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.719−€ 15.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.493+€ 28.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.292.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.292.392[ € 1.227.772 – € 1.357.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.334.650, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.292.392 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.707+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.650+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.383+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.292.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 18 in Deventer bedragen € 6.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.419
OZB€ 112
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.707
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.650
Verwachte vraagprijs€ 1.292.392
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordenbergsingel 9, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 9
1891 · 366 m²
€ 1.182.959
Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Straatbeeld van Nieuwe Markt 8, 7411PA Deventer
Nieuwe Markt 8
1893 · 205 m²
€ 911.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.707 duidelijk in het hogere segment van Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 18 in Deventer.

Wat is Lindenstraat 18 in Deventer waard?
Lindenstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.707 (bandbreedte € 1.155.182 – € 1.470.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 1.292.392 (bandbreedte € 1.227.772 – € 1.357.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 18 in Deventer?
Voor Lindenstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.334.650 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 18 in Deventer bedragen € 6.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.419 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 137.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 18 ligt rond € 1.312.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.