Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 4

7411NV Deventer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.634
+11,7%
[ € 422.958 – € 538.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.335[ € 445.868 – € 492.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.205[ € 467.270 – € 516.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.634 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,9%
+€ 50.50212 maanden +11,7%
+€ 33.83812 mnd vs. NL +7,9%
Lindenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.634 voor Lindenstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.634.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 4
€ 492.205[ € 467.270 – € 516.456 ]
Verkoper houdt over€ 485.541−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.199+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 469.335[ € 445.868 – € 492.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 492.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.335 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.815+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 4 in Deventer bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.634
Verwachte verkoopprijs€ 492.205
Verwachte vraagprijs€ 469.335
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.634 ligt Lindenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 4 in Deventer.

Wat is Lindenstraat 4 in Deventer waard?
Lindenstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.634 (bandbreedte € 422.958 – € 538.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 469.335 (bandbreedte € 445.868 – € 492.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 4 in Deventer?
Voor Lindenstraat 4 adviseren wij een bod van € 492.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 4 in Deventer bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 4 ligt rond € 480.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.