Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggeplein 18

7411NW Deventer

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.522
+11,7%
[ € 224.859 – € 286.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.698[ € 236.263 – € 261.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.533[ € 249.257 – € 275.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggeplein 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.522 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,9%
+€ 26.84912 maanden +11,7%
+€ 17.99012 mnd vs. NL +7,9%
Muggeplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.522 voor Muggeplein 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggeplein 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.522.

Verwachte verkoopprijs Muggeplein 18
€ 262.533[ € 249.257 – € 275.495 ]
Verkoper houdt over€ 258.395−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.934+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggeplein 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Muggeplein 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 248.698[ € 236.263 – € 261.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggeplein 18 adviseren wij in een bod van € 262.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.698 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.660+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggeplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggeplein 18 in Deventer bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 255.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggeplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.522
Verwachte verkoopprijs€ 262.533
Verwachte vraagprijs€ 248.698
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.522 is Muggeplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muggeplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggeplein 18 in Deventer.

Wat is Muggeplein 18 in Deventer waard?
Muggeplein 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.522 (bandbreedte € 224.859 – € 286.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggeplein 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Muggeplein 18 in Deventer is in oktober 2026 € 248.698 (bandbreedte € 236.263 – € 261.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggeplein 18 in Deventer?
Voor Muggeplein 18 adviseren wij een bod van € 262.533 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggeplein 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Muggeplein 18 in Deventer bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggeplein 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggeplein 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggeplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Muggeplein 18 ligt rond € 255.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggeplein 18?
Huishoudens in de buurt van Muggeplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.