Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 10

7411NX Deventer

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1400Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.287
+11,7%
[ € 174.493 – € 222.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.727[ € 183.091 – € 202.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.008[ € 193.710 – € 214.100 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.287 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,9%
+€ 20.83512 maanden +11,7%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +7,9%
IJsselstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.287 voor IJsselstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.287.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 10
€ 204.008[ € 193.710 – € 214.100 ]
Verkoper houdt over€ 200.514−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.238+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 192.727[ € 183.091 – € 202.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 10 adviseren wij in een bod van € 204.008, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.727 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.008+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.208+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 192.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 10 in Deventer bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 198.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1400
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.287
Verwachte verkoopprijs€ 204.008
Verwachte vraagprijs€ 192.727
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.287 is IJsselstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 10 in Deventer.

Wat is IJsselstraat 10 in Deventer waard?
IJsselstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.287 (bandbreedte € 174.493 – € 222.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 192.727 (bandbreedte € 183.091 – € 202.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 10 in Deventer?
Voor IJsselstraat 10 adviseren wij een bod van € 204.008 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 10 in Deventer bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 10 ligt rond € 198.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 10?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.