Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 16

7411NX Deventer

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1400Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.174
+11,7%
[ € 155.033 – € 197.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.226[ € 162.665 – € 179.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.265[ € 172.100 – € 190.215 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.174 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,9%
+€ 18.51112 maanden +11,7%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +7,9%
IJsselstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.174 voor IJsselstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.174.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 16
€ 181.265[ € 172.100 – € 190.215 ]
Verkoper houdt over€ 178.021−€ 3.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.040+€ 5.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 171.226[ € 162.665 – € 179.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 16 adviseren wij in een bod van € 181.265, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.226 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.174+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.265+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.328+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 171.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 16 in Deventer bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 176.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1400
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.174
Verwachte verkoopprijs€ 181.265
Verwachte vraagprijs€ 171.226
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 262.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.174 is IJsselstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 16 in Deventer.

Wat is IJsselstraat 16 in Deventer waard?
IJsselstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.174 (bandbreedte € 155.033 – € 197.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 171.226 (bandbreedte € 162.665 – € 179.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 16 in Deventer?
Voor IJsselstraat 16 adviseren wij een bod van € 181.265 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 16 in Deventer bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 16 ligt rond € 176.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 16?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.