Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 13

7411PA Deventer

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.517
+11,7%
[ € 414.055 – € 526.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.086[ € 436.132 – € 482.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.233[ € 457.939 – € 506.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.517 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,9%
+€ 49.43912 maanden +11,7%
+€ 33.12612 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwe Markt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.517 voor Nieuwe Markt 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.517.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 13
€ 482.233[ € 457.939 – € 506.142 ]
Verkoper houdt over€ 475.678−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.028+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 459.086[ € 436.132 – € 482.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 13 adviseren wij in een bod van € 482.233, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.086 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.233+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 13 zal in bij een vraagprijs van € 459.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 13 in Deventer bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.517
Verwachte verkoopprijs€ 482.233
Verwachte vraagprijs€ 459.086
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Straatbeeld van Grote Overstraat 22, 7411JC Deventer
Grote Overstraat 22
1884 · 169 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.517 ligt Nieuwe Markt 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 13 in Deventer.

Wat is Nieuwe Markt 13 in Deventer waard?
Nieuwe Markt 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.517 (bandbreedte € 414.055 – € 526.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 13 in Deventer is in oktober 2026 € 459.086 (bandbreedte € 436.132 – € 482.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 13 in Deventer?
Voor Nieuwe Markt 13 adviseren wij een bod van € 482.233 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 13 in Deventer bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 13 ligt rond € 470.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.