Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 5F-23

7411PL Deventer

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.147
+11,7%
[ € 214.849 – € 273.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.751[ € 224.913 – € 248.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.774[ € 238.858 – € 264.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 5F-23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.147 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,9%
+€ 25.65312 maanden +11,7%
+€ 17.18812 mnd vs. NL +7,9%
Binnensingel 5F-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.147 voor Binnensingel 5F-23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 5F-23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.147.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 5F-23
€ 251.774[ € 238.858 – € 264.002 ]
Verkoper houdt over€ 247.754−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.959+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnensingel 5F-23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Binnensingel 5F-23
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 236.751[ € 224.913 – € 248.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 5F-23 adviseren wij in een bod van € 251.774, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.751 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.774+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.363+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 5F-23 zal in bij een vraagprijs van € 236.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 5F-23 in Deventer bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 244.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 5F-23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.147
Verwachte verkoopprijs€ 251.774
Verwachte vraagprijs€ 236.751
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 238.848
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 240.372
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 342.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.147 is Binnensingel 5F-23 een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 5F-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 5F-23 in Deventer.

Wat is Binnensingel 5F-23 in Deventer waard?
Binnensingel 5F-23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.147 (bandbreedte € 214.849 – € 273.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnensingel 5F-23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Binnensingel 5F-23 in Deventer is in oktober 2026 € 236.751 (bandbreedte € 224.913 – € 248.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 5F-23 in Deventer?
Voor Binnensingel 5F-23 adviseren wij een bod van € 251.774 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 5F-23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 5F-23 in Deventer bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 5F-23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 5F-23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 5F-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 5F-23 ligt rond € 244.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 5F-23?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 5F-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.