Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenstraat 44

7411PV Deventer

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.283
+11,7%
[ € 255.449 – € 325.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.775[ € 268.636 – € 296.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.990[ € 282.874 – € 312.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenstraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.283 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,9%
+€ 30.50112 maanden +11,7%
+€ 20.43712 mnd vs. NL +7,9%
Bagijnenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.283 voor Bagijnenstraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.990. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.283.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenstraat 44
€ 297.990[ € 282.874 – € 312.650 ]
Verkoper houdt over€ 293.462−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.100+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenstraat 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 282.775[ € 268.636 – € 296.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 297.990, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.775 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.990+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.890+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 282.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenstraat 44 in Deventer bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.283
Verwachte verkoopprijs€ 297.990
Verwachte vraagprijs€ 282.775
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 293.028
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 337.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.283 is Bagijnenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenstraat 44 in Deventer.

Wat is Bagijnenstraat 44 in Deventer waard?
Bagijnenstraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.283 (bandbreedte € 255.449 – € 325.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 44 in Deventer is in oktober 2026 € 282.775 (bandbreedte € 268.636 – € 296.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenstraat 44 in Deventer?
Voor Bagijnenstraat 44 adviseren wij een bod van € 297.990 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenstraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenstraat 44 in Deventer bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenstraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenstraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenstraat 44 ligt rond € 290.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.