Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenstraat 6F-13

7411PV Deventer

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.422
+11,7%
[ € 388.451 – € 494.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.782[ € 409.243 – € 452.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.325[ € 429.296 – € 474.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.422 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,9%
+€ 46.38212 maanden +11,7%
+€ 31.07812 mnd vs. NL +7,9%
Bagijnenstraat 6F-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.422 voor Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.422.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenstraat 6F-13
€ 452.325[ € 429.296 – € 474.485 ]
Verkoper houdt over€ 446.099−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.522+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnenstraat 6F-13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 430.782[ € 409.243 – € 452.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenstraat 6F-13 adviseren wij in een bod van € 452.325, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.782 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.941+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenstraat 6F-13 zal in bij een vraagprijs van € 430.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenstraat 6F-13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.422
Verwachte verkoopprijs€ 452.325
Verwachte vraagprijs€ 430.782
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 293.028
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.422 ligt Bagijnenstraat 6F-13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bagijnenstraat 6F-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer.

Wat is Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer waard?
Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.422 (bandbreedte € 388.451 – € 494.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer is in oktober 2026 € 430.782 (bandbreedte € 409.243 – € 452.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer?
Voor Bagijnenstraat 6F-13 adviseren wij een bod van € 452.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenstraat 6F-13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenstraat 6F-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenstraat 6F-13 ligt rond € 441.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenstraat 6F-13?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenstraat 6F-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.