Huiswaardemeter

Woningwaarde T.G. Gibsonstraat 20F-1

7411RR Deventer

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.587
+11,0%
[ € 268.037 – € 341.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.726[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.587 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds juli +0,9%
+€ 30.20912 maanden +11,0%
+€ 20.51812 mnd vs. NL +7,5%
T.G. Gibsonstraat 20F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.587 voor T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.587.

Verwachte verkoopprijs T.G. Gibsonstraat 20F-1
€ 311.726[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 307.047−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.111+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.047

Wat is de vraagprijs?

T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs T.G. Gibsonstraat 20F-1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.G. Gibsonstraat 20F-1 adviseren wij in een bod van € 311.726, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.587+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.726+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.312+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.G. Gibsonstraat 20F-1 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.G. Gibsonstraat 20F-1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.587
Verwachte verkoopprijs€ 311.726
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 436.978
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 449.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.587 is T.G. Gibsonstraat 20F-1 een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over T.G. Gibsonstraat 20F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer.

Wat is T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer waard?
T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.587 (bandbreedte € 268.037 – € 341.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de vraagprijs van T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer?
T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer?
Voor T.G. Gibsonstraat 20F-1 adviseren wij een bod van € 311.726 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.G. Gibsonstraat 20F-1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.G. Gibsonstraat 20F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van T.G. Gibsonstraat 20F-1 ligt rond € 304.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.G. Gibsonstraat 20F-1?
Huishoudens in de buurt van T.G. Gibsonstraat 20F-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.