Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Burenstraat 30

7411RW Deventer

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.113
+11,0%
[ € 537.779 – € 684.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.802[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Burenstraat 30 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.113 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds juli +0,9%
+€ 60.61012 maanden +11,0%
+€ 41.16612 mnd vs. NL +7,5%
Graaf van Burenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.113 voor Graaf van Burenstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Burenstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.802. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.113.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Burenstraat 30
€ 622.802[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 614.701−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.408+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.701

Wat is de vraagprijs?

Graaf van Burenstraat 30 in Deventer staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Graaf van Burenstraat 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Burenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 622.802, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.802+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.942+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Burenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Burenstraat 30 in Deventer bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 611.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Burenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.113
Verwachte verkoopprijs€ 622.802
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Burenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordenbergsingel willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Burenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Burenstraat 30 in Deventer.

Wat is Graaf van Burenstraat 30 in Deventer waard?
Graaf van Burenstraat 30 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.113 (bandbreedte € 537.779 – € 684.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de vraagprijs van Graaf van Burenstraat 30 in Deventer?
Graaf van Burenstraat 30 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Burenstraat 30 in Deventer?
Voor Graaf van Burenstraat 30 adviseren wij een bod van € 622.802 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Burenstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Burenstraat 30 in Deventer bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Burenstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Burenstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Burenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Burenstraat 30 ligt rond € 611.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Burenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Burenstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.