Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenbergsingel 18

7411SE Deventer

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.788
+11,7%
[ € 602.613 – € 766.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.098[ € 637.543 – € 704.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.758[ € 663.682 – € 733.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergsingel 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.788 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds september +0,9%
+€ 71.95312 maanden +11,7%
+€ 48.21112 mnd vs. NL +7,9%
Noordenbergsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.788 voor Noordenbergsingel 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergsingel 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.788.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergsingel 18
€ 698.758[ € 663.682 – € 733.544 ]
Verkoper houdt over€ 689.822−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.883+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenbergsingel 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenbergsingel 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 671.098[ € 637.543 – € 704.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergsingel 18 adviseren wij in een bod van € 698.758, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.098 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.758+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.696+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 671.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergsingel 18 in Deventer bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 684.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.788
Verwachte verkoopprijs€ 698.758
Verwachte vraagprijs€ 671.098
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Straatbeeld van Mr. H.F. de Boerlaan 155A, 7411AH Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 155A
1925 · 56 m²
€ 256.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.788 ligt Noordenbergsingel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordenbergsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergsingel 18 in Deventer.

Wat is Noordenbergsingel 18 in Deventer waard?
Noordenbergsingel 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.788 (bandbreedte € 602.613 – € 766.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenbergsingel 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noordenbergsingel 18 in Deventer is in oktober 2026 € 671.098 (bandbreedte € 637.543 – € 704.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergsingel 18 in Deventer?
Voor Noordenbergsingel 18 adviseren wij een bod van € 698.758 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergsingel 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergsingel 18 in Deventer bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergsingel 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergsingel 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergsingel 18 ligt rond € 684.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.