Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 3

7411SG Deventer

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.901
+11,7%
[ € 549.033 – € 698.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.215[ € 581.604 – € 642.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.810[ € 603.705 – € 667.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.901 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +0,9%
+€ 65.55612 maanden +11,7%
+€ 43.92512 mnd vs. NL +7,9%
Parkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.901 voor Parkweg 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.901.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 3
€ 635.810[ € 603.705 – € 667.253 ]
Verkoper houdt over€ 627.566−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.676+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 612.215[ € 581.604 – € 642.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 528.818[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 3 adviseren wij in een bod van € 635.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.215 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.901+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.601+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 3 in Deventer bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 623.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.901
Verwachte verkoopprijs€ 635.810
Verwachte vraagprijs€ 612.215
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.901 zit Parkweg 3 in het middensegment van Noordenbergsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 3 in Deventer.

Wat is Parkweg 3 in Deventer waard?
Parkweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.901 (bandbreedte € 549.033 – € 698.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 3 in Deventer is in oktober 2026 € 612.215 (bandbreedte € 581.604 – € 642.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 3 in Deventer?
Voor Parkweg 3 adviseren wij een bod van € 635.810 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 3 in Deventer bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 3 ligt rond € 623.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.