Woningwaarde Onder de Linden 7

7411SK Deventer

438 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1861Bouwjaar

€ 2.096Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 918.024

+11,7%

[ € 807.861 – € 1.028.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 903.156[ € 857.998 – € 948.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 933.137[ € 886.312 – € 979.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Linden 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.024 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.454Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 96.46012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 64.63212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Onder de Linden 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.024 voor Onder de Linden 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Linden 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 933.137. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.024.

Verwachte verkoopprijs Onder de Linden 7

€ 933.137[ € 886.312 – € 979.608 ]

Verkoper houdt over€ 921.622−€ 11.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 953.950+€ 20.813 kosten koper

Verkoopprijs€ 933.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 921.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Linden 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 903.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Linden 7

Onder gem. in BinnenstadBoven gem.

€ 903.156[ € 857.998 – € 948.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad

€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Linden 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 933.137, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 903.156 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.024+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 933.137+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 979.794+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Linden 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 903.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Linden 7 in Deventer bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 918.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.118.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489

OZB€ 78

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Linden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1861

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte603 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.024

Verwachte verkoopprijs€ 933.137

Verwachte vraagprijs€ 903.156

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (18%)

D (6%)

E (5%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Burenstraat 8

1885 · 165 m²

€ 685.865

Graaf van Burenstraat 15

Graaf van Burenstraat 8

1885 · 165 m²

€ 685.865

Graaf van Burenstraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Linden 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.024 duidelijk in het hogere segment van Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onder de Linden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Linden 7 in Deventer.

Wat is Onder de Linden 7 in Deventer waard?

Onder de Linden 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.024 (bandbreedte € 807.861 – € 1.028.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Linden 7 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Onder de Linden 7 in Deventer is in oktober 2026 € 903.156 (bandbreedte € 857.998 – € 948.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.

Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Linden 7 in Deventer?

Voor Onder de Linden 7 adviseren wij een bod van € 933.137 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onder de Linden 7 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Onder de Linden 7 in Deventer bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Linden 7 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onder de Linden 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 96.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Linden 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Linden 7 ligt rond € 918.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onder de Linden 7?

Huishoudens in de buurt van Onder de Linden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.