Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Keizer 6

7411TA Deventer

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.463
+11,7%
[ € 303.127 – € 385.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.632[ € 318.850 – € 352.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.527[ € 335.749 – € 371.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Keizer 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.463 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,9%
+€ 36.19412 maanden +11,7%
+€ 24.25112 mnd vs. NL +7,9%
Op de Keizer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.463 voor Op de Keizer 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Keizer 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.463.

Verwachte verkoopprijs Op de Keizer 6
€ 353.527[ € 335.749 – € 371.092 ]
Verkoper houdt over€ 348.388−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.748+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Keizer 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Keizer 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 335.632[ € 318.850 – € 352.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Keizer 6 adviseren wij in een bod van € 353.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.632 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.203+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Keizer 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Keizer 6 in Deventer bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Keizer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.463
Verwachte verkoopprijs€ 353.527
Verwachte vraagprijs€ 335.632
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 342.592
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.463 is Op de Keizer 6 een van de meer betaalbare woningen in Singel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Keizer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Keizer 6 in Deventer.

Wat is Op de Keizer 6 in Deventer waard?
Op de Keizer 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.463 (bandbreedte € 303.127 – € 385.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Keizer 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Op de Keizer 6 in Deventer is in oktober 2026 € 335.632 (bandbreedte € 318.850 – € 352.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Keizer 6 in Deventer?
Voor Op de Keizer 6 adviseren wij een bod van € 353.527 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Keizer 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Keizer 6 in Deventer bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Keizer 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Keizer 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Keizer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Op de Keizer 6 ligt rond € 344.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Keizer 6?
Huishoudens in de buurt van Op de Keizer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.