Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Adwaita 3

7411VR Deventer

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.580
+11,7%
[ € 375.390 – € 477.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.531[ € 395.704 – € 437.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.871[ € 414.698 – € 458.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Adwaita 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.580 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,9%
+€ 44.82212 maanden +11,7%
+€ 30.03212 mnd vs. NL +7,9%
Hof van Adwaita 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.580 voor Hof van Adwaita 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Adwaita 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.871. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.580.

Verwachte verkoopprijs Hof van Adwaita 3
€ 436.871[ € 414.698 – € 458.351 ]
Verkoper houdt over€ 430.815−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.758+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Adwaita 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Adwaita 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 416.531[ € 395.704 – € 437.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Adwaita 3 adviseren wij in een bod van € 436.871, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.531 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.871+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.715+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Adwaita 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Adwaita 3 in Deventer bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Adwaita 3

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.580
Verwachte verkoopprijs€ 436.871
Verwachte vraagprijs€ 416.531
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer
Grote Overstraat 43A
1900 · 70 m²
€ 532.446
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.580 ligt Hof van Adwaita 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hof van Adwaita 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Adwaita 3 in Deventer.

Wat is Hof van Adwaita 3 in Deventer waard?
Hof van Adwaita 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.580 (bandbreedte € 375.390 – € 477.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Adwaita 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hof van Adwaita 3 in Deventer is in oktober 2026 € 416.531 (bandbreedte € 395.704 – € 437.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Adwaita 3 in Deventer?
Voor Hof van Adwaita 3 adviseren wij een bod van € 436.871 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Adwaita 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Adwaita 3 in Deventer bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Adwaita 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Adwaita 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Adwaita 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Adwaita 3 ligt rond € 426.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Adwaita 3?
Huishoudens in de buurt van Hof van Adwaita 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.