Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothoofd 86

7411ZD Deventer

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.980
+11,7%
[ € 849.182 – € 1.080.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.611[ € 901.180 – € 996.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.577[ € 932.721 – € 1.030.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothoofd 86 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.980 (€ 6.520 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.886Sinds september +0,9%
+€ 101.39412 maanden +11,7%
+€ 67.93812 mnd vs. NL +7,9%
Pothoofd 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.980 voor Pothoofd 86 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothoofd 86 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.577. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.980.

Verwachte verkoopprijs Pothoofd 86
€ 981.577[ € 932.721 – € 1.030.903 ]
Verkoper houdt over€ 969.530−€ 12.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.359+€ 21.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothoofd 86 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Pothoofd 86
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 948.611[ € 901.180 – € 996.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothoofd 86 adviseren wij in een bod van € 981.577, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.611 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.577+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.656+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothoofd 86 zal in bij een vraagprijs van € 948.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothoofd 86 in Deventer bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 964.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothoofd 86

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.980
Verwachte verkoopprijs€ 981.577
Verwachte vraagprijs€ 948.611
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 8A, 7411MB Deventer
Scheepvaartstraat 8A
2021 · 162 m²
€ 968.609
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pothoofd 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.980 duidelijk in het hogere segment van Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pothoofd 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothoofd 86 in Deventer.

Wat is Pothoofd 86 in Deventer waard?
Pothoofd 86 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.980 (bandbreedte € 849.182 – € 1.080.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothoofd 86 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pothoofd 86 in Deventer is in oktober 2026 € 948.611 (bandbreedte € 901.180 – € 996.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothoofd 86 in Deventer?
Voor Pothoofd 86 adviseren wij een bod van € 981.577 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothoofd 86 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pothoofd 86 in Deventer bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothoofd 86 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothoofd 86 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 101.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothoofd 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pothoofd 86 ligt rond € 964.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothoofd 86?
Huishoudens in de buurt van Pothoofd 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.