Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellendonkplein 62

7411ZM Deventer

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.256
+11,7%
[ € 236.945 – € 301.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.091[ € 248.986 – € 275.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.617[ € 262.680 – € 290.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellendonkplein 62 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.256 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,9%
+€ 28.29212 maanden +11,7%
+€ 18.95712 mnd vs. NL +7,9%
Bellendonkplein 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.256 voor Bellendonkplein 62 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellendonkplein 62 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.617. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.256.

Verwachte verkoopprijs Bellendonkplein 62
€ 276.617[ € 262.680 – € 290.332 ]
Verkoper houdt over€ 272.324−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.299+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellendonkplein 62 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Bellendonkplein 62
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 262.091[ € 248.986 – € 275.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellendonkplein 62 adviseren wij in een bod van € 276.617, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.091 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.256+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.617+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.448+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellendonkplein 62 zal in bij een vraagprijs van € 262.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellendonkplein 62 in Deventer bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 269.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellendonkplein 62

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.256
Verwachte verkoopprijs€ 276.617
Verwachte vraagprijs€ 262.091
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.256 is Bellendonkplein 62 een van de meer betaalbare woningen in Knutteldorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellendonkplein 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellendonkplein 62 in Deventer.

Wat is Bellendonkplein 62 in Deventer waard?
Bellendonkplein 62 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.256 (bandbreedte € 236.945 – € 301.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellendonkplein 62 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bellendonkplein 62 in Deventer is in oktober 2026 € 262.091 (bandbreedte € 248.986 – € 275.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellendonkplein 62 in Deventer?
Voor Bellendonkplein 62 adviseren wij een bod van € 276.617 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellendonkplein 62 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bellendonkplein 62 in Deventer bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellendonkplein 62 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellendonkplein 62 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellendonkplein 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bellendonkplein 62 ligt rond € 269.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellendonkplein 62?
Huishoudens in de buurt van Bellendonkplein 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.