Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellendonkstraat 8

7411ZP Deventer

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.350
+11,7%
[ € 317.108 – € 403.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.936[ € 333.389 – € 368.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.016[ € 351.392 – € 388.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellendonkstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.350 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,9%
+€ 37.86312 maanden +11,7%
+€ 25.36912 mnd vs. NL +7,9%
Bellendonkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.350 voor Bellendonkstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellendonkstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.350.

Verwachte verkoopprijs Bellendonkstraat 8
€ 370.016[ € 351.392 – € 388.381 ]
Verkoper houdt over€ 364.696−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.566+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellendonkstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Bellendonkstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.936[ € 333.389 – € 368.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellendonkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.016, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.936 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.016+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.517+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellendonkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellendonkstraat 8 in Deventer bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellendonkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.350
Verwachte verkoopprijs€ 370.016
Verwachte vraagprijs€ 350.936
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKnutteldorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knutteldorp besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Knutteldorp

Knutteldorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 7, 7411DC Deventer
Bastion 7
1982 · 106 m²
€ 504.044
Straatbeeld van Pothoofd 309, 7411ZJ Deventer
Pothoofd 309
2004 · 131 m²
€ 836.499
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellendonkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Knutteldorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellendonkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellendonkstraat 8 in Deventer.

Wat is Bellendonkstraat 8 in Deventer waard?
Bellendonkstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.350 (bandbreedte € 317.108 – € 403.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knutteldorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellendonkstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bellendonkstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 350.936 (bandbreedte € 333.389 – € 368.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellendonkstraat 8 in Deventer?
Voor Bellendonkstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.016 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellendonkstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bellendonkstraat 8 in Deventer bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellendonkstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellendonkstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellendonkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knutteldorp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bellendonkstraat 8 ligt rond € 360.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellendonkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bellendonkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knutteldorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.