Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Bredastraat 16

7412AX Deventer

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.876
+11,7%
[ € 493.571 – € 628.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.617[ € 520.236 – € 574.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.456[ € 545.207 – € 602.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Bredastraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.876 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +0,9%
+€ 58.93312 maanden +11,7%
+€ 39.48712 mnd vs. NL +7,9%
Jacob van Bredastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.876 voor Jacob van Bredastraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Bredastraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.876.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Bredastraat 16
€ 574.456[ € 545.207 – € 602.598 ]
Verkoper houdt over€ 566.887−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.095+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Bredastraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Bredastraat 16
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 547.617[ € 520.236 – € 574.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Bredastraat 16 adviseren wij in een bod van € 574.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.617 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.179+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Bredastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 547.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Bredastraat 16 in Deventer bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Bredastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.876
Verwachte verkoopprijs€ 574.456
Verwachte vraagprijs€ 547.617
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Straatbeeld van Lange Zandstraat 117, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 117
1984 · 134 m²
€ 554.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.876 ligt Jacob van Bredastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Bredastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer.

Wat is Jacob van Bredastraat 16 in Deventer waard?
Jacob van Bredastraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.876 (bandbreedte € 493.571 – € 628.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 547.617 (bandbreedte € 520.236 – € 574.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Bredastraat 16 in Deventer?
Voor Jacob van Bredastraat 16 adviseren wij een bod van € 574.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Bredastraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Bredastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Bredastraat 16 ligt rond € 560.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Bredastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Bredastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.