Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Zandstraat 117, 7412CG Deventer

Woningwaarde Lange Zandstraat 117

7412CG Deventer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.071
+11,0%
[ € 435.662 – € 554.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.456[ € 459.283 – € 507.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.965[ € 481.329 – € 531.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zandstraat 117 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.071 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds juli +0,9%
+€ 49.10112 maanden +11,0%
+€ 33.34912 mnd vs. NL +7,5%
Lange Zandstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.071 voor Lange Zandstraat 117 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zandstraat 117 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.071.

Verwachte verkoopprijs Lange Zandstraat 117
€ 506.965[ € 481.329 – € 531.995 ]
Verkoper houdt over€ 500.138−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.254+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zandstraat 117 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zandstraat 117
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 483.456[ € 459.283 – € 507.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zandstraat 117 adviseren wij in een bod van € 506.965, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.456 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.965+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zandstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 483.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zandstraat 117 in Deventer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zandstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.071
Verwachte verkoopprijs€ 506.965
Verwachte vraagprijs€ 483.456
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 34, 7412BT Deventer
Hogestraat 34
1985 · 96 m²
€ 390.962
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 403.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Zandstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.071 duidelijk in het hogere segment van Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Zandstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zandstraat 117 in Deventer.

Wat is Lange Zandstraat 117 in Deventer waard?
Lange Zandstraat 117 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.071 (bandbreedte € 435.662 – € 554.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zandstraat 117 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lange Zandstraat 117 in Deventer is in augustus 2026 € 483.456 (bandbreedte € 459.283 – € 507.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zandstraat 117 in Deventer?
Voor Lange Zandstraat 117 adviseren wij een bod van € 506.965 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zandstraat 117 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zandstraat 117 in Deventer bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zandstraat 117 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zandstraat 117 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zandstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zandstraat 117 ligt rond € 495.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zandstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Lange Zandstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.