Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Bredastraat 22

7412AX Deventer

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.037
+11,7%
[ € 472.593 – € 601.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.983[ € 497.784 – € 550.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.416[ € 522.673 – € 577.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Bredastraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.037 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +0,9%
+€ 56.42812 maanden +11,7%
+€ 37.80912 mnd vs. NL +7,9%
Jacob van Bredastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.037 voor Jacob van Bredastraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Bredastraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.037.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Bredastraat 22
€ 550.416[ € 522.673 – € 577.691 ]
Verkoper houdt over€ 543.111−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.574+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Bredastraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Bredastraat 22
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 523.983[ € 497.784 – € 550.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Bredastraat 22 adviseren wij in een bod van € 550.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.983 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.937+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Bredastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 523.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Bredastraat 22 in Deventer bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 537.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Bredastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.037
Verwachte verkoopprijs€ 550.416
Verwachte vraagprijs€ 523.983
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.037 zit Jacob van Bredastraat 22 in het middensegment van Zwolseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Bredastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer.

Wat is Jacob van Bredastraat 22 in Deventer waard?
Jacob van Bredastraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.037 (bandbreedte € 472.593 – € 601.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 523.983 (bandbreedte € 497.784 – € 550.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Bredastraat 22 in Deventer?
Voor Jacob van Bredastraat 22 adviseren wij een bod van € 550.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Bredastraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Bredastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Bredastraat 22 ligt rond € 537.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Bredastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Bredastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.