Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 11

7412BK Deventer

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.304
+11,7%
[ € 280.108 – € 356.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.936[ € 294.439 – € 325.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.898[ € 310.339 – € 343.006 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.304 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.44512 maanden +11,7%
+€ 22.40912 mnd vs. NL +7,9%
IJsselkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.304 voor IJsselkade 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.898. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.304.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 11
€ 326.898[ € 310.339 – € 343.006 ]
Verkoper houdt over€ 322.052−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.586+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 11
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 309.936[ € 294.439 – € 325.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 11 adviseren wij in een bod van € 326.898, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.936 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.304+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.898+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.243+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 11 in Deventer bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 318.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.304
Verwachte verkoopprijs€ 326.898
Verwachte vraagprijs€ 309.936
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 11 in Deventer.

Wat is IJsselkade 11 in Deventer waard?
IJsselkade 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.304 (bandbreedte € 280.108 – € 356.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 11 in Deventer is in oktober 2026 € 309.936 (bandbreedte € 294.439 – € 325.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 11 in Deventer?
Voor IJsselkade 11 adviseren wij een bod van € 326.898 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 11 in Deventer bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 11 ligt rond € 318.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 11?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.