Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 140

7412BL Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.198
+11,7%
[ € 260.654 – € 331.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.488[ € 274.064 – € 302.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.114[ € 288.589 – € 318.966 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 140 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.198 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,9%
+€ 31.12312 maanden +11,7%
+€ 20.85412 mnd vs. NL +7,9%
IJsselkade 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.198 voor IJsselkade 140 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 140 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.198.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 140
€ 304.114[ € 288.589 – € 318.966 ]
Verkoper houdt over€ 299.519−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.346+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 140 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 140
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 288.488[ € 274.064 – € 302.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 140 adviseren wij in een bod van € 304.114, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.488 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.198+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.114+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.320+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 140 zal in bij een vraagprijs van € 288.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 140 in Deventer bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 140

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.198
Verwachte verkoopprijs€ 304.114
Verwachte vraagprijs€ 288.488
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 140 in Deventer.

Wat is IJsselkade 140 in Deventer waard?
IJsselkade 140 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.198 (bandbreedte € 260.654 – € 331.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 140 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 140 in Deventer is in oktober 2026 € 288.488 (bandbreedte € 274.064 – € 302.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 140 in Deventer?
Voor IJsselkade 140 adviseren wij een bod van € 304.114 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 140 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 140 in Deventer bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 140 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 140 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 140 ligt rond € 296.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 140?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.