Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Zandstraat 19A

7412BP Deventer

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.866
+11,7%
[ € 248.042 – € 315.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.569[ € 260.841 – € 288.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.357[ € 274.666 – € 303.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zandstraat 19A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.866 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,9%
+€ 29.61712 maanden +11,7%
+€ 19.84512 mnd vs. NL +7,9%
Korte Zandstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.866 voor Korte Zandstraat 19A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zandstraat 19A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.866.

Verwachte verkoopprijs Korte Zandstraat 19A
€ 289.357[ € 274.666 – € 303.577 ]
Verkoper houdt over€ 284.924−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.294+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zandstraat 19A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zandstraat 19A
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 274.569[ € 260.841 – € 288.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zandstraat 19A adviseren wij in een bod van € 289.357, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.569 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.866+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.357+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.825+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zandstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 274.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zandstraat 19A in Deventer bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zandstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.866
Verwachte verkoopprijs€ 289.357
Verwachte vraagprijs€ 274.569
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Hogestraat 34, 7412BT Deventer
Hogestraat 34
1985 · 96 m²
€ 390.882
Straatbeeld van Lange Zandstraat 117, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 117
1984 · 134 m²
€ 554.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.866 is Korte Zandstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Zandstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zandstraat 19A in Deventer.

Wat is Korte Zandstraat 19A in Deventer waard?
Korte Zandstraat 19A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.866 (bandbreedte € 248.042 – € 315.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zandstraat 19A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Zandstraat 19A in Deventer is in oktober 2026 € 274.569 (bandbreedte € 260.841 – € 288.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zandstraat 19A in Deventer?
Voor Korte Zandstraat 19A adviseren wij een bod van € 289.357 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zandstraat 19A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zandstraat 19A in Deventer bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zandstraat 19A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zandstraat 19A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zandstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zandstraat 19A ligt rond € 281.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zandstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Korte Zandstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.