Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Zandstraat 25

7412BP Deventer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.973
+11,7%
[ € 357.256 – € 454.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.289[ € 376.475 – € 416.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.894[ € 394.922 – € 436.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zandstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.973 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,9%
+€ 42.65712 maanden +11,7%
+€ 28.58212 mnd vs. NL +7,9%
Korte Zandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.973 voor Korte Zandstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zandstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.973.

Verwachte verkoopprijs Korte Zandstraat 25
€ 415.894[ € 394.922 – € 436.492 ]
Verkoper houdt over€ 410.069−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.362+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zandstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zandstraat 25
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 396.289[ € 376.475 – € 416.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 415.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.289 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zandstraat 25 in Deventer bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.973
Verwachte verkoopprijs€ 415.894
Verwachte vraagprijs€ 396.289
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Perestraat 26, 7412BW Deventer
Perestraat 26
1878 · 140 m²
€ 408.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.973 zit Korte Zandstraat 25 in het middensegment van Lange Zandstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Zandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zandstraat 25 in Deventer.

Wat is Korte Zandstraat 25 in Deventer waard?
Korte Zandstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.973 (bandbreedte € 357.256 – € 454.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zandstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Zandstraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 396.289 (bandbreedte € 376.475 – € 416.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zandstraat 25 in Deventer?
Voor Korte Zandstraat 25 adviseren wij een bod van € 415.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zandstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zandstraat 25 in Deventer bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zandstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zandstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zandstraat 25 ligt rond € 405.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Korte Zandstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.