Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Zandstraat 35

7412BP Deventer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.238
+11,7%
[ € 321.409 – € 409.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.541[ € 337.764 – € 373.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.200[ € 356.341 – € 393.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zandstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.238 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,9%
+€ 38.37712 maanden +11,7%
+€ 25.71412 mnd vs. NL +7,9%
Korte Zandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.238 voor Korte Zandstraat 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zandstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.200. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.238.

Verwachte verkoopprijs Korte Zandstraat 35
€ 375.200[ € 356.341 – € 393.850 ]
Verkoper houdt over€ 369.823−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.854+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zandstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zandstraat 35
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 355.541[ € 337.764 – € 373.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 375.200, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.541 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.238+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.200+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.960+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zandstraat 35 in Deventer bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.238
Verwachte verkoopprijs€ 375.200
Verwachte vraagprijs€ 355.541
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 34, 7412BT Deventer
Hogestraat 34
1985 · 96 m²
€ 390.882
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Lange Zandstraat 117, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 117
1984 · 134 m²
€ 554.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Zandstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Zandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zandstraat 35 in Deventer.

Wat is Korte Zandstraat 35 in Deventer waard?
Korte Zandstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.238 (bandbreedte € 321.409 – € 409.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zandstraat 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Zandstraat 35 in Deventer is in oktober 2026 € 355.541 (bandbreedte € 337.764 – € 373.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zandstraat 35 in Deventer?
Voor Korte Zandstraat 35 adviseren wij een bod van € 375.200 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zandstraat 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zandstraat 35 in Deventer bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zandstraat 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zandstraat 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zandstraat 35 ligt rond € 365.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Korte Zandstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.