Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 17

7412BS Deventer

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.770
+11,7%
[ € 363.238 – € 462.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.066[ € 382.913 – € 423.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.707[ € 401.293 – € 443.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.770 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,9%
+€ 43.37112 maanden +11,7%
+€ 29.06012 mnd vs. NL +7,9%
Hogestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.770 voor Hogestraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.770.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 17
€ 422.707[ € 401.293 – € 443.534 ]
Verkoper houdt over€ 416.807−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.311+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 17
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 403.066[ € 382.913 – € 423.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 17 adviseren wij in een bod van € 422.707, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.066 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.842+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 17 in Deventer bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.770
Verwachte verkoopprijs€ 422.707
Verwachte vraagprijs€ 403.066
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Perestraat 26, 7412BW Deventer
Perestraat 26
1878 · 140 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.770 ligt Hogestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 17 in Deventer.

Wat is Hogestraat 17 in Deventer waard?
Hogestraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.770 (bandbreedte € 363.238 – € 462.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 403.066 (bandbreedte € 382.913 – € 423.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 17 in Deventer?
Voor Hogestraat 17 adviseren wij een bod van € 422.707 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 17 in Deventer bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 17 ligt rond € 412.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.