Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 47

7412BS Deventer

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.426
+11,7%
[ € 297.815 – € 379.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.879[ € 314.335 – € 347.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.324[ € 331.309 – € 366.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.426 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,9%
+€ 35.56012 maanden +11,7%
+€ 23.82712 mnd vs. NL +7,9%
Hogestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.426 voor Hogestraat 47 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 47 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.426.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 47
€ 347.324[ € 331.309 – € 366.184 ]
Verkoper houdt over€ 342.253−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.420+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 47 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 47
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 330.879[ € 314.335 – € 347.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 47 adviseren wij in een bod van € 347.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.879 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.426+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.690+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 330.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 47 in Deventer bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.426
Verwachte verkoopprijs€ 347.324
Verwachte vraagprijs€ 330.879
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 280.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 47 in Deventer.

Wat is Hogestraat 47 in Deventer waard?
Hogestraat 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.426 (bandbreedte € 297.815 – € 379.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 47 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 47 in Deventer is in oktober 2026 € 330.879 (bandbreedte € 314.335 – € 347.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 47 in Deventer?
Voor Hogestraat 47 adviseren wij een bod van € 347.324 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 47 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 47 in Deventer bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 47 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 47 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 47 ligt rond € 338.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.