Huiswaardemeter

Woningwaarde Perestraat 28

7412BW Deventer

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.213
+11,0%
[ € 270.347 – € 344.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.994[ € 284.044 – € 313.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.436[ € 299.666 – € 331.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Perestraat 28 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.213 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds juli +0,9%
+€ 30.46912 maanden +11,0%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +7,5%
Perestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.213 voor Perestraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perestraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.213.

Verwachte verkoopprijs Perestraat 28
€ 315.436[ € 299.666 – € 331.211 ]
Verkoper houdt over€ 310.716−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.895+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.716

Wat is de vraagprijs?

Perestraat 28 in Deventer staat in te koop voor € 298.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Perestraat 28
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 298.994[ € 284.044 – € 313.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perestraat 28 adviseren wij in een bod van € 315.436, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 298.994 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.213+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 298.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perestraat 28 in Deventer bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.213
Verwachte verkoopprijs€ 315.436
Vraagprijs€ 298.994
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 417.056
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.213 is Perestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perestraat 28 in Deventer.

Wat is Perestraat 28 in Deventer waard?
Perestraat 28 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.213 (bandbreedte € 270.347 – € 344.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de vraagprijs van Perestraat 28 in Deventer?
Perestraat 28 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 298.994. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Perestraat 28 in Deventer?
Voor Perestraat 28 adviseren wij een bod van € 315.436 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perestraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Perestraat 28 in Deventer bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perestraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perestraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Perestraat 28 ligt rond € 307.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Perestraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.