Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensweerdstraat 3

7412BW Deventer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.962
+11,7%
[ € 352.847 – € 449.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.307[ € 371.742 – € 410.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.856[ € 389.957 – € 431.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensweerdstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.962 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,9%
+€ 42.13112 maanden +11,7%
+€ 28.22912 mnd vs. NL +7,9%
Ravensweerdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.962 voor Ravensweerdstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensweerdstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.962.

Verwachte verkoopprijs Ravensweerdstraat 3
€ 410.856[ € 389.957 – € 431.005 ]
Verkoper houdt over€ 405.087−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.223+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensweerdstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensweerdstraat 3
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 391.307[ € 371.742 – € 410.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensweerdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.856, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.307 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.856+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.399+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensweerdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensweerdstraat 3 in Deventer bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensweerdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.962
Verwachte verkoopprijs€ 410.856
Verwachte vraagprijs€ 391.307
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 34, 7412BT Deventer
Hogestraat 34
1985 · 96 m²
€ 390.882
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Lange Zandstraat 117, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 117
1984 · 134 m²
€ 554.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.962 zit Ravensweerdstraat 3 in het middensegment van Lange Zandstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravensweerdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensweerdstraat 3 in Deventer.

Wat is Ravensweerdstraat 3 in Deventer waard?
Ravensweerdstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.962 (bandbreedte € 352.847 – € 449.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensweerdstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ravensweerdstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 391.307 (bandbreedte € 371.742 – € 410.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensweerdstraat 3 in Deventer?
Voor Ravensweerdstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensweerdstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensweerdstraat 3 in Deventer bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensweerdstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensweerdstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensweerdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ravensweerdstraat 3 ligt rond € 400.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensweerdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ravensweerdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.