Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 36

7412CB Deventer

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.439
+11,7%
[ € 309.266 – € 393.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.283[ € 325.169 – € 359.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.840[ € 342.728 – € 378.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.439 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 36.92712 maanden +11,7%
+€ 24.74212 mnd vs. NL +7,9%
Lagestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.439 voor Lagestraat 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.439.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 36
€ 360.840[ € 342.728 – € 378.804 ]
Verkoper houdt over€ 355.621−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.207+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 36
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 342.283[ € 325.169 – € 359.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 36 adviseren wij in een bod van € 360.840, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.283 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.840+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.882+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 342.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 36 in Deventer bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.439
Verwachte verkoopprijs€ 360.840
Verwachte vraagprijs€ 342.283
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 36 in Deventer.

Wat is Lagestraat 36 in Deventer waard?
Lagestraat 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.439 (bandbreedte € 309.266 – € 393.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 36 in Deventer is in oktober 2026 € 342.283 (bandbreedte € 325.169 – € 359.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 36 in Deventer?
Voor Lagestraat 36 adviseren wij een bod van € 360.840 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 36 in Deventer bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 36 ligt rond € 351.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.