Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 64

7412CB Deventer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.576
+11,7%
[ € 282.987 – € 360.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.347[ € 297.680 – € 329.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.021[ € 313.457 – € 346.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 64 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.576 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,9%
+€ 33.78912 maanden +11,7%
+€ 22.64012 mnd vs. NL +7,9%
Lagestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.576 voor Lagestraat 64 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 64 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.576.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 64
€ 330.021[ € 313.457 – € 346.452 ]
Verkoper houdt over€ 325.141−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.771+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 64 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 64
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 313.347[ € 297.680 – € 329.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 64 adviseren wij in een bod van € 330.021, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.347 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.021+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.522+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 313.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 64 in Deventer bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.576
Verwachte verkoopprijs€ 330.021
Verwachte vraagprijs€ 313.347
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 64 in Deventer.

Wat is Lagestraat 64 in Deventer waard?
Lagestraat 64 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.576 (bandbreedte € 282.987 – € 360.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 64 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 64 in Deventer is in oktober 2026 € 313.347 (bandbreedte € 297.680 – € 329.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 64 in Deventer?
Voor Lagestraat 64 adviseren wij een bod van € 330.021 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 64 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 64 in Deventer bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 64 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 64 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 64 ligt rond € 321.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.