Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 28

7412CC Deventer

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.330
+11,7%
[ € 344.370 – € 438.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.028[ € 361.977 – € 400.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.911[ € 381.524 – € 421.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.330 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,9%
+€ 41.11812 maanden +11,7%
+€ 27.55012 mnd vs. NL +7,9%
Zaagmolenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.330 voor Zaagmolenstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.911. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.330.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 28
€ 401.911[ € 381.524 – € 421.683 ]
Verkoper houdt over€ 396.240−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.099+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 28
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 381.028[ € 361.977 – € 400.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 401.911, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.028 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.330+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.911+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.007+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 381.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 28 in Deventer bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.330
Verwachte verkoopprijs€ 401.911
Verwachte vraagprijs€ 381.028
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.330 ligt Zaagmolenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 28 in Deventer.

Wat is Zaagmolenstraat 28 in Deventer waard?
Zaagmolenstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.330 (bandbreedte € 344.370 – € 438.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 381.028 (bandbreedte € 361.977 – € 400.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 28 in Deventer?
Voor Zaagmolenstraat 28 adviseren wij een bod van € 401.911 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 28 in Deventer bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 28 ligt rond € 391.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.