Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zandstraat 53

7412CE Deventer

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.177
+10,7%
[ € 324.876 – € 413.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.882[ € 360.468 – € 398.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zandstraat 53 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.177 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +0,9%
+€ 35.83012 maanden +10,7%
+€ 21.69412 mnd vs. NL +6,5%
Lange Zandstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.177 voor Lange Zandstraat 53 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zandstraat 53 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.177.

Verwachte verkoopprijs Lange Zandstraat 53
€ 378.882[ € 360.468 – € 398.412 ]
Verkoper houdt over€ 373.464−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.610+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.464

Wat is de vraagprijs?

Lange Zandstraat 53 in Deventer staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Vraagprijs Lange Zandstraat 53
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zandstraat 53 adviseren wij in een bod van € 378.882, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.826+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zandstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zandstraat 53 in Deventer bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 369.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zandstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.177
Verwachte verkoopprijs€ 378.882
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 278.051
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 321.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Zandstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Zandstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zandstraat 53 in Deventer.

Wat is Lange Zandstraat 53 in Deventer waard?
Lange Zandstraat 53 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.177 (bandbreedte € 324.876 – € 413.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de vraagprijs van Lange Zandstraat 53 in Deventer?
Lange Zandstraat 53 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zandstraat 53 in Deventer?
Voor Lange Zandstraat 53 adviseren wij een bod van € 378.882 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zandstraat 53 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zandstraat 53 in Deventer bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zandstraat 53 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zandstraat 53 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zandstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zandstraat 53 ligt rond € 369.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zandstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Lange Zandstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.