Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zandstraat 145

7412CG Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.276
+11,7%
[ € 254.563 – € 323.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.270[ € 269.107 – € 297.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.744[ € 283.370 – € 313.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zandstraat 145 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.276 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,9%
+€ 30.39512 maanden +11,7%
+€ 20.36612 mnd vs. NL +7,9%
Lange Zandstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.276 voor Lange Zandstraat 145 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zandstraat 145 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.276.

Verwachte verkoopprijs Lange Zandstraat 145
€ 296.744[ € 283.370 – € 313.198 ]
Verkoper houdt over€ 292.230−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.829+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zandstraat 145 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zandstraat 145
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 283.270[ € 269.107 – € 297.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zandstraat 145 adviseren wij in een bod van € 296.744, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.270 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.276+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.744+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.581+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zandstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 283.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zandstraat 145 in Deventer bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 289.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zandstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.276
Verwachte verkoopprijs€ 296.744
Verwachte vraagprijs€ 283.270
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.276 is Lange Zandstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Zandstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zandstraat 145 in Deventer.

Wat is Lange Zandstraat 145 in Deventer waard?
Lange Zandstraat 145 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.276 (bandbreedte € 254.563 – € 323.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zandstraat 145 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lange Zandstraat 145 in Deventer is in oktober 2026 € 283.270 (bandbreedte € 269.107 – € 297.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zandstraat 145 in Deventer?
Voor Lange Zandstraat 145 adviseren wij een bod van € 296.744 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zandstraat 145 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zandstraat 145 in Deventer bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zandstraat 145 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zandstraat 145 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zandstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zandstraat 145 ligt rond € 289.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zandstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Lange Zandstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.