Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zandstraat 179

7412CG Deventer

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.498
+11,7%
[ € 376.198 – € 478.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.468[ € 396.595 – € 438.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.769[ € 415.632 – € 459.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zandstraat 179 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.498 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,9%
+€ 44.91912 maanden +11,7%
+€ 30.09712 mnd vs. NL +7,9%
Lange Zandstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.498 voor Lange Zandstraat 179 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zandstraat 179 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.498.

Verwachte verkoopprijs Lange Zandstraat 179
€ 437.769[ € 415.632 – € 459.381 ]
Verkoper houdt over€ 431.704−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.674+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zandstraat 179 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zandstraat 179
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 417.468[ € 396.595 – € 438.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zandstraat 179 adviseren wij in een bod van € 437.769, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.468 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.769+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.657+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zandstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 417.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zandstraat 179 in Deventer bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zandstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.498
Verwachte verkoopprijs€ 437.769
Verwachte vraagprijs€ 417.468
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.498 ligt Lange Zandstraat 179 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Zandstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zandstraat 179 in Deventer.

Wat is Lange Zandstraat 179 in Deventer waard?
Lange Zandstraat 179 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.498 (bandbreedte € 376.198 – € 478.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zandstraat 179 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lange Zandstraat 179 in Deventer is in oktober 2026 € 417.468 (bandbreedte € 396.595 – € 438.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zandstraat 179 in Deventer?
Voor Lange Zandstraat 179 adviseren wij een bod van € 437.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zandstraat 179 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zandstraat 179 in Deventer bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zandstraat 179 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zandstraat 179 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zandstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zandstraat 179 ligt rond € 427.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zandstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Lange Zandstraat 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.