Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 21

7412CL Deventer

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.946
+11,7%
[ € 283.312 – € 360.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.371[ € 297.702 – € 329.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.755[ € 314.076 – € 347.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.946 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,9%
+€ 33.82812 maanden +11,7%
+€ 22.66612 mnd vs. NL +7,9%
Perzikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.946 voor Perzikstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.755. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.946.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 21
€ 330.755[ € 314.076 – € 347.137 ]
Verkoper houdt over€ 325.867−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.520+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 21
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 313.371[ € 297.702 – € 329.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 330.755, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.371 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.755+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.293+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 313.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 21 in Deventer bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.946
Verwachte verkoopprijs€ 330.755
Verwachte vraagprijs€ 313.371
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Perestraat 26, 7412BW Deventer
Perestraat 26
1878 · 140 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 279.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 21 in Deventer.

Wat is Perzikstraat 21 in Deventer waard?
Perzikstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.946 (bandbreedte € 283.312 – € 360.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 21 in Deventer is in oktober 2026 € 313.371 (bandbreedte € 297.702 – € 329.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 21 in Deventer?
Voor Perzikstraat 21 adviseren wij een bod van € 330.755 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 21 in Deventer bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 21 ligt rond € 321.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.