Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 31

7412CW Deventer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.976
+11,7%
[ € 298.299 – € 379.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.928[ € 313.432 – € 346.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.272[ € 330.671 – € 365.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.976 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,9%
+€ 35.61712 maanden +11,7%
+€ 23.86512 mnd vs. NL +7,9%
Herman Gorterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.976 voor Herman Gorterstraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.272. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.976.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 31
€ 348.272[ € 330.671 – € 365.477 ]
Verkoper houdt over€ 343.191−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.387+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 31
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 329.928[ € 313.432 – € 346.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 348.272, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.928 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.976+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.272+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.686+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 329.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 31 in Deventer bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.976
Verwachte verkoopprijs€ 348.272
Verwachte vraagprijs€ 329.928
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.976 zit Herman Gorterstraat 31 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 31 in Deventer.

Wat is Herman Gorterstraat 31 in Deventer waard?
Herman Gorterstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.976 (bandbreedte € 298.299 – € 379.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 31 in Deventer is in oktober 2026 € 329.928 (bandbreedte € 313.432 – € 346.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 31 in Deventer?
Voor Herman Gorterstraat 31 adviseren wij een bod van € 348.272 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 31 in Deventer bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 31 ligt rond € 338.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.