Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Sweelinckstraat 3

7412DV Deventer

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.937
+11,7%
[ € 556.105 – € 707.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.207[ € 589.197 – € 651.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.889[ € 611.586 – € 675.963 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.937 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +0,9%
+€ 66.40012 maanden +11,7%
+€ 44.49012 mnd vs. NL +7,9%
J.P. Sweelinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.937 voor J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.937.

Verwachte verkoopprijs J.P. Sweelinckstraat 3
€ 643.889[ € 611.586 – € 675.963 ]
Verkoper houdt over€ 635.556−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.917+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Sweelinckstraat 3
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 620.207[ € 589.197 – € 651.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Sweelinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 643.889, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.207 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.937+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.889+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.083+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Sweelinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 620.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 631.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Sweelinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.937
Verwachte verkoopprijs€ 643.889
Verwachte vraagprijs€ 620.207
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 4, 7412DP Deventer
Erasmusstraat 4
1939 · 170 m²
€ 611.094
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Cartesiusstraat 40, 7412ER Deventer
Cartesiusstraat 40
1941 · 95 m²
€ 394.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P. Sweelinckstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.937 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.P. Sweelinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer.

Wat is J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer waard?
J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.937 (bandbreedte € 556.105 – € 707.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 620.207 (bandbreedte € 589.197 – € 651.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer?
Voor J.P. Sweelinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 643.889 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Sweelinckstraat 3 ligt rond € 631.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Sweelinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.