Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer

Woningwaarde Kerkstraat 12

7412XM Deventer

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.840
+11,7%
[ € 633.459 – € 806.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.244[ € 670.932 – € 741.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.697[ € 697.098 – € 770.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.840 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +0,9%
+€ 75.63612 maanden +11,7%
+€ 50.67912 mnd vs. NL +7,9%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.840 voor Kerkstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.840.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 733.697[ € 697.098 – € 770.477 ]
Verkoper houdt over€ 724.376−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.521+€ 16.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 706.244[ € 670.932 – € 741.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 733.697, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.244 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.840+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.697+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.382+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 706.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Deventer bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 719.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.840
Verwachte verkoopprijs€ 733.697
Verwachte vraagprijs€ 706.244
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.840 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Deventer.

Wat is Kerkstraat 12 in Deventer waard?
Kerkstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.840 (bandbreedte € 633.459 – € 806.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 706.244 (bandbreedte € 670.932 – € 741.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Deventer?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 733.697 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Deventer bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 719.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.