Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 31

7412GG Deventer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.626
+11,0%
[ € 233.751 – € 297.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.609[ € 259.337 – € 286.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 31 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.626 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds juli +0,9%
+€ 26.34412 maanden +11,0%
+€ 17.89212 mnd vs. NL +7,5%
Vermeerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.626 voor Vermeerstraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.609. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.626.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 31
€ 272.609[ € 259.337 – € 286.635 ]
Verkoper houdt over€ 268.360−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.211+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.360

Wat is de vraagprijs?

Vermeerstraat 31 in Deventer staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Vermeerstraat 31
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 272.609, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.609+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.239+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 31 in Deventer bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.626
Verwachte verkoopprijs€ 272.609
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 67, 7412RW Deventer
Pieter de Hooghstraat 67
1952 · 82 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 372.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.626 is Vermeerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 31 in Deventer.

Wat is Vermeerstraat 31 in Deventer waard?
Vermeerstraat 31 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.626 (bandbreedte € 233.751 – € 297.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vermeerstraat 31 in Deventer?
Vermeerstraat 31 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 31 in Deventer?
Voor Vermeerstraat 31 adviseren wij een bod van € 272.609 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 31 in Deventer bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 31 ligt rond € 265.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.