Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 59

7412GG Deventer

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.231
+11,7%
[ € 302.043 – € 384.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.065[ € 317.362 – € 350.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.648[ € 334.817 – € 370.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 59 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.231 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,9%
+€ 36.06512 maanden +11,7%
+€ 24.16512 mnd vs. NL +7,9%
Vermeerstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.231 voor Vermeerstraat 59 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 59 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.231.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 59
€ 352.648[ € 334.817 – € 370.060 ]
Verkoper houdt over€ 347.519−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.851+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 59 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 59
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 334.065[ € 317.362 – € 350.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 59 adviseren wij in een bod van € 352.648, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.065 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.231+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.648+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 334.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 59 in Deventer bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.231
Verwachte verkoopprijs€ 352.648
Verwachte vraagprijs€ 334.065
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 59 in Deventer.

Wat is Vermeerstraat 59 in Deventer waard?
Vermeerstraat 59 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.231 (bandbreedte € 302.043 – € 384.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 59 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 59 in Deventer is in oktober 2026 € 334.065 (bandbreedte € 317.362 – € 350.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 59 in Deventer?
Voor Vermeerstraat 59 adviseren wij een bod van € 352.648 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 59 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 59 in Deventer bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 59 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 59 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 59 ligt rond € 343.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.