Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 48

7412GJ Deventer

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.311
+11,7%
[ € 327.634 – € 416.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.505[ € 344.380 – € 380.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.382[ € 362.977 – € 401.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.311 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,9%
+€ 39.12012 maanden +11,7%
+€ 26.21212 mnd vs. NL +7,9%
Vermeerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.311 voor Vermeerstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.382. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.311.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 48
€ 382.382[ € 362.977 – € 401.184 ]
Verkoper houdt over€ 376.926−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.180+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 48
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 362.505[ € 344.380 – € 380.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 382.382, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.505 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.382+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.501+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 362.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 48 in Deventer bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 372.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.311
Verwachte verkoopprijs€ 382.382
Verwachte vraagprijs€ 362.505
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.311 zit Vermeerstraat 48 in het middensegment van Zandweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 48 in Deventer.

Wat is Vermeerstraat 48 in Deventer waard?
Vermeerstraat 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.311 (bandbreedte € 327.634 – € 416.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 48 in Deventer is in oktober 2026 € 362.505 (bandbreedte € 344.380 – € 380.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 48 in Deventer?
Voor Vermeerstraat 48 adviseren wij een bod van € 382.382 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 48 in Deventer bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 48 ligt rond € 372.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.