Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtkade 189

7412HL Deventer

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.813
+11,7%
[ € 758.395 – € 965.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.636[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtkade 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.813 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.936Sinds september +0,9%
+€ 90.55412 maanden +11,7%
+€ 60.67412 mnd vs. NL +7,9%
Rembrandtkade 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.813 voor Rembrandtkade 189 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtkade 189 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.636. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.813.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtkade 189
€ 876.636[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 865.743−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.319+€ 19.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.743

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtkade 189 in Deventer staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Rembrandtkade 189
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtkade 189 adviseren wij in een bod van € 876.636, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.636+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.468+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtkade 189 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtkade 189 in Deventer bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 861.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtkade 189

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.813
Verwachte verkoopprijs€ 876.636
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 306.905
Straatbeeld van Johannes van Vlotenlaan 283, 7412SK Deventer
Johannes van Vlotenlaan 283
1949 · 168 m²
€ 574.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtkade 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.813 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtkade 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtkade 189 in Deventer.

Wat is Rembrandtkade 189 in Deventer waard?
Rembrandtkade 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.813 (bandbreedte € 758.395 – € 965.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtkade 189 in Deventer?
Rembrandtkade 189 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtkade 189 in Deventer?
Voor Rembrandtkade 189 adviseren wij een bod van € 876.636 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtkade 189 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtkade 189 in Deventer bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtkade 189 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtkade 189 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtkade 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtkade 189 ligt rond € 861.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtkade 189?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtkade 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.