Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bothstraat 402

7412HM Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.920
+11,7%
[ € 294.730 – € 375.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.083[ € 309.779 – € 342.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.996[ € 326.507 – € 360.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bothstraat 402 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.920 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,9%
+€ 35.19112 maanden +11,7%
+€ 23.57912 mnd vs. NL +7,9%
Pieter Bothstraat 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.920 voor Pieter Bothstraat 402 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bothstraat 402 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.996. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.920.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bothstraat 402
€ 343.996[ € 326.507 – € 360.876 ]
Verkoper houdt over€ 338.962−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.026+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bothstraat 402 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bothstraat 402
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 326.083[ € 309.779 – € 342.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bothstraat 402 adviseren wij in een bod van € 343.996, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.083 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.996+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.196+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bothstraat 402 zal in bij een vraagprijs van € 326.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bothstraat 402 in Deventer bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bothstraat 402

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.920
Verwachte verkoopprijs€ 343.996
Verwachte vraagprijs€ 326.083
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 76, 7412PE Deventer
Hobbemastraat 76
2024 · 76 m²
€ 400.559
Straatbeeld van D.G. van der Keesselstraat 42C, 7412ZR Deventer
D.G. van der Keesselstraat 42C
2024 · 49 m²
€ 316.495
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bothstraat 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Bothstraat 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bothstraat 402 in Deventer.

Wat is Pieter Bothstraat 402 in Deventer waard?
Pieter Bothstraat 402 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.920 (bandbreedte € 294.730 – € 375.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 402 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 402 in Deventer is in oktober 2026 € 326.083 (bandbreedte € 309.779 – € 342.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bothstraat 402 in Deventer?
Voor Pieter Bothstraat 402 adviseren wij een bod van € 343.996 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bothstraat 402 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bothstraat 402 in Deventer bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bothstraat 402 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bothstraat 402 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bothstraat 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bothstraat 402 ligt rond € 334.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bothstraat 402?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bothstraat 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.