Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Meelesstraat 16

7412JE Deventer

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.753
+11,7%
[ € 202.183 – € 257.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.104[ € 211.949 – € 234.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.600[ € 224.666 – € 248.315 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Meelesstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.753 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,9%
+€ 24.14112 maanden +11,7%
+€ 16.17512 mnd vs. NL +7,9%
D. Meelesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.753 voor D. Meelesstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Meelesstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.753.

Verwachte verkoopprijs D. Meelesstraat 16
€ 236.600[ € 224.666 – € 248.315 ]
Verkoper houdt over€ 232.747−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.482+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Meelesstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs D. Meelesstraat 16
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 223.104[ € 211.949 – € 234.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Meelesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 236.600, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.104 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.600+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.430+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Meelesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 223.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Meelesstraat 16 in Deventer bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 229.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Meelesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.753
Verwachte verkoopprijs€ 236.600
Verwachte vraagprijs€ 223.104
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.753 is D. Meelesstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D. Meelesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Meelesstraat 16 in Deventer.

Wat is D. Meelesstraat 16 in Deventer waard?
D. Meelesstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.753 (bandbreedte € 202.183 – € 257.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Meelesstraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van D. Meelesstraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 223.104 (bandbreedte € 211.949 – € 234.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Meelesstraat 16 in Deventer?
Voor D. Meelesstraat 16 adviseren wij een bod van € 236.600 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Meelesstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van D. Meelesstraat 16 in Deventer bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Meelesstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Meelesstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Meelesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van D. Meelesstraat 16 ligt rond € 229.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Meelesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van D. Meelesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.