Huiswaardemeter

Woningwaarde Breenberghstraat 17

7412JT Deventer

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.225
+11,7%
[ € 473.638 – € 602.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.501[ € 499.226 – € 551.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.257[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Breenberghstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.225 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds september +0,9%
+€ 56.55312 maanden +11,7%
+€ 37.89212 mnd vs. NL +7,9%
Breenberghstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.225 voor Breenberghstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breenberghstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.225.

Verwachte verkoopprijs Breenberghstraat 17
€ 551.257[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 543.943−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.432+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breenberghstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Breenberghstraat 17
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 525.501[ € 499.226 – € 551.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breenberghstraat 17 adviseren wij in een bod van € 551.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.501 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.225+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.820+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breenberghstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breenberghstraat 17 in Deventer bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 538.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breenberghstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.225
Verwachte verkoopprijs€ 551.257
Verwachte vraagprijs€ 525.501
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breenberghstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.225 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breenberghstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breenberghstraat 17 in Deventer.

Wat is Breenberghstraat 17 in Deventer waard?
Breenberghstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.225 (bandbreedte € 473.638 – € 602.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breenberghstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Breenberghstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 525.501 (bandbreedte € 499.226 – € 551.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Breenberghstraat 17 in Deventer?
Voor Breenberghstraat 17 adviseren wij een bod van € 551.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breenberghstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Breenberghstraat 17 in Deventer bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breenberghstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breenberghstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breenberghstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Breenberghstraat 17 ligt rond € 538.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breenberghstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Breenberghstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.